Gayrımenkul Satın Alarak Türk Vatandaşlığı Nasıl Kazanılır

Gayrımenkul Satın Alarak Türk Vatandaşlığı Nasıl Kazanılır ?

Ev satın alarak nasıl Türk vatandaşı olurum, Gayrımenkul satın alarak nasıl vatandaşlık kazanılır konulu makalemiz Av. Funda İnal tarafından kaleme alındı.

5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu Türk vatandaşlığının kazanılmasına ilişkin düzenlemeler getirmiştir. Buna göre, “Türk vatandaşlığı, doğumla veya sonradan kazanılır”. Sonradan kazanılan Türk vatandaşlığı, yetkili makam kararı veya evlat edinilme ya da seçme hakkının kullanılması ile gerçekleşir. Ayrıca, aynı Yasa’nın 10’uncu maddesine göre, Türk vatandaşlığını kazanmak isteyen bir yabancı, bu Kanunda belirtilen şartları taşıması halinde yetkili makam kararı ile Türk vatandaşlığını kazanabilir.

Son yıllarda ülkeler ekonomik canlılığı sürdürebilmek ve finansal kaynakları kendilerine çekmek için farklı yollara başvurmaktadır. Bunlardan birisi de yatırım yapılması şartına bağlı olarak yabancılara vatandaşlık verilmesidir. Vatandaşlığın kazandırılmasında yatırımın bir kriter olarak kullanılmasıyla; ekonomik aktivitenin canlandırılması, yabancı sermayenin teşvik edilmesi, ülkeye daha fazla yatırım yapılması, o ülkede istihdam oluşturulması ve büyüme hedeflerinin yakalanabilmesi amaçlanmıştır.

Bu kapsamda; TVK m.12/1- b bendi ve YUKK m.31/1-j bendi birlikte değerlendirildiğinde, Türkiye’de yatırım yapan her yabancının değil, ancak yaptığı yatırım belirli kapsam ve tutarda olan yabancılar ve bunların Kanunda sayılan aile fertlerinin TVK m.12/1-b bendi kapsamında istisnai yoldan faydalanarak Türk vatandaşlığını kazanmak için başvuruda bulunabileceği anlaşılmaktadır.

19.09.2018 tarihli Resmi Gazetede yayınlanmış olan 18.09.2018 tarih 106 Karar Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile TVK m.12/1-b bendi çerçevesinde istisnai haller kapsamında Türk vatandaşlığını kazanma yoluna başvurabilecek yabancıların, en az 250.000 Amerikan Doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın alması koşulu getirilmiştir. Yapılan değişiklik ile yatırım miktarları düşürülerek , Türk vatandaşlığının istisnai yolla elde edilmesi daha da kolay hale gelmiştir.

Bunun yanı sıra TVK m.12/1-b kapsamında yer alan yatırım şartını yerine getiren yabancıların belirtilen resmi içerikler haricinde istisnai yolla Türk vatandaşlığını kazanabilmeleri için ayrıca TVK m.12 gereği milli güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek bir hali bulunmama şartı aranmaktadır.

Türk Vatandaşlığının İstisnai Olarak Kazanılması için gerekli  şartlar ve gerekli belgeler;

• En az 400.000 USD değerinde gayrimenkulü 3 yıl boyunca satmama şerhiyle satın almak
• En az 500.000 USD değerinde mevduatı 3 yıl boyunca çekmemek şartıyla bankaya yatırmak
• En az 50 Türk vatandaşını yasal olarak istihdam etmek
• En az 500.000 USD değerinde devlet borçlanma araçlarını 3 yıl tutmak şartıyla satın almak
• En az 500.000 USD değerinde gayrimenkul yatırım fonu katılma payı ve girişim sermayesi yatırım fonu katılma payını 3 yıl boyunca tutmak şartıyla satın almak